De professionals van geWOON architecten hebben ervaring met een breed scala aan projecten. De opdrachten waar wij aan werken variëren van woningbouwprojecten tot appartementencomplexen en zorgwoningen. Ook bedrijfspanden en gebouwen met een maatschappelijk doeleinde behoren tot onze portefeuille. De diensten worden aangeboden in alle stadia van het bouwproces; van eerste initiatief tot en met oplevering. Hierbij staat een laagdrempelige benadering centraal.
-
Stedenbouwkundige plannen
Een goed stedenbouwkundig ontwerp ontstaat uit een integrale benadering waarin stedenbouw, architectuur en landschap in samenhang met elkaar worden ontworpen. Bij geWOON architecten kijken we verder dan het perceel of het gebouw alleen. We bestuderen en onderzoeken de projectlocatie en directe omgeving. De kansen en risico’s van de locatie worden in dit onderzoek letterlijk in kaart gebracht.
Met onze stedenbouwkundige plannen brengen wij zowel in 2D als 3D de ruimtelijke potentie van een perceel of gebied helder in beeld. Projecten variëren van in- en uitbreidingslocaties tot transformatiegebieden. We doen o.a. onderzoek naar de toepassing van verschillende woningtypologieën, de aansluiting (semi) openbaar gebied en de verankering in de bestaande omgeving. Kennis van visie en beleid worden als vanzelfsprekend meegenomen in deze plannen. Hierbij staan het creëren van een prettige, duurzame leefomgeving en een sterke ruimtelijke inpassing altijd voorop.
Haalbaarheidsstudies
Een goed plan is niet alleen ruimtelijk sterk, maar ook haalbaar. Met heldere en verrassende haalbaarheids- en locatiestudies maakt geWOON architecten in zowel 2D, als 3D de werkelijke waarde en mogelijkheden van een locatie inzichtelijk. Onze haalbaarheidsstudies gaan verder dan een standaard stedenbouwkundige verkaveling of massastudie. Passend bij de schaal van het plan werken we een schetsontwerp uit, waarbij onder andere, typologie, de beoogde architectuur en andere ruimtelijke elementen aan bod komen. Onze werkwijze combineert ontwerpkwaliteit met ruimtelijke programmatische data die we genereren uit onze ontwerpen. Op deze manier kan in een vroeg stadium de haalbaarheid van een plan worden getoetst.
Indien gewenst bieden wij ook ondersteuning en begeleiding in de benodigde processen richting realisatie. We denken proactief mee en anticiperen daadkrachtig, altijd met één gezamenlijk doel voor ogen: een haalbaar en kwalitatief sterk eindresultaat.
Ontwerp
geWOON architecten staat voor integrale doordachte en slimme ontwerpen, waarbij de identiteit van de gebruiker en plek centraal staan. Een grondige inventarisatie staat altijd aan de basis van een ontwerp. Door interactie met onze opdrachtgever en de betrokkenen partijen ontstaat er een dynamisch proces met altijd een uniek eindresultaat. Elke project verdient een eigen gezicht, waarbij we niet enkel streven naar een mooi plaatje, maar gaan voor het creëren van een prettige leefomgeving welke verankerd is in de bestaande omgeving. Een uitgebalanceerde keuze voor vorm, innovatie, duurzaamheid, pragmatiek en detail is hiervoor vereist.
Herbestemming
geWOON architecten is ook vertrouwd met het herbestemmen van bestaande gebouwen. Afhankelijk van de situatie is het mogelijk om met kleine of grote ingrepen een bestaand gebouw te transformeren. Bij een herbestemmingsopgave start geWOON architecten vanuit een analyse van het bestaande pand. In deze analyse kwalificeren we de historisch-culturele waarde en de bouwkundige status van de bestaande bouwdelen.
In combinatie met de nieuwe functie en economische waarde vertalen we de analyse naar een herbestemmingsstrategie. geWOON architecten onderzoekt de (on)mogelijkheden en werkt deze uit in een haalbaarheidsstudie.
Indien de herbestemming haalbaar is, kan het plan verder uitgewerkt worden. We houden rekening met de eisen die aan de nieuwe functie worden gesteld en met hedendaagse duurzaamheidseisen. Met het oog op het karakter van het bestaande pand verbinden we op deze manier het verleden met de toekomst.
Visualiseren
Visualiseren doen we om te verleiden. Binnen het volledige proces stemmen wij de wijze van visualiseren af op de wensen en behoeften. Wij brengen ideeën top leven doormiddel van conceptschetsen, digitale handschetsen tot realistische renders. Zo ontstaat passend bij de fase een overtuigende manier van presenteren.
Bouwkundige uitwerking
In opdracht van diverse partijen, zoals projectontwikkelaars en aannemersbedrijven, verricht geWOON architecten de bouwkundige uitwerking voor een breed scala aan projecten, variërend van woningbouw tot complexe herontwikkelingen. Dat doen we natuurlijk bij door ons ontworpen projecten, maar ook voor projecten van andere partijen. Naar wens sluiten wij aan bij de specifieke werkwijze van de opdrachtgever. Telkens wordt gezorgd dat de ontwerpen op een verantwoorde manier worden omgezet naar bouwkundige stukken. Deze stukken kunnen uiteenlopen van vergunningstekeningen tot calculatiestukken en uitvoeringstekeningen. Dat geWOON architecten een echt architectenbureau is en niet enkel een tekenbureau, betekent dat de architectonische uitgangspunten voor het ontwerp met respect behandeld en vertaald worden.
BIM
geWOON architecten werkt altijd vanuit een 3D model. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van tekensoftware zoals Archicad en Solibri. Door gebruik te maken van de BIM-werkmethoden kunnen de plannen opgewerkt worden tot IFC-bestanden. Hierbij worden alle bouwdelen voorzien van de afgesproken data, kenmerken en classificaties waardoor het mogelijk is informatie met andere partijen te delen en samen te voegen tot een totaal BIM-model. Deze 3D informatie modellen kunnen zowel tijdens werkvoorbereiding, uitvoering en na oplevering gebruikt worden om de per fase benodigde informatie te controleren en beheersen.
Verkooptekeningen
De presentatie van een plan is van wezenlijk belang voor de verkoopbaarheid. Hoe beter de koper zich in een ontwerp kan inleven, hoe sneller hij of zij aan het ontwerp verkocht is. geWOON architecten kan het complete pakket aan verkooptekeningen verzorgen; van gemeubileerde kleurenplattegronden tot fotorealistische exterieur- en interieurimpressies. Als onderdeel van de verkooptekeningen kunnen ook contracttekeningen en een technische omschrijving worden vervaardigd. Maar het is ook mogelijk om een compleet 3D model te delen, waarmee toekomstige bewoners op hun eigen telefoon virtueel door hun nieuwe thuis kunnen lopen. De kopersbeleving wordt hiermee compleet!
Bouwbegeleiding/ directievoering
Het realiseren van bouwwerken is een complex proces waarbij veel partijen betrokken zijn. geWOON architecten kan dit proces begeleiden in de vorm van bouwbegeleiding of directievoering. De belangen van de opdrachtgever worden behartigd en tijdens bouwvergaderingen worden onder andere de planning, kosten en kwaliteit bewaakt. De verslaglegging zorgt voor een goed overzicht van de stand van zaken en de afspraken die gemaakt zijn. Gedurende de gehele bouw wordt er door geWOON architecten ondersteuning geboden en zijn zij het aanspreekpunt. De oplevering vormt de afronding van het project.
Toezicht
Een mooi ontwerp en een tot in detail uitgewerkt plan kan niet zonder een goede uitvoering. Daarom heeft geWOON architecten naast architecten en bouwkundig modelleurs ook toezichthouders in dienst. Deze toezichthouders verrichten niet alleen toezicht voor eigen projecten, maar kunnen ook de kwaliteit van projecten van derden bewaken. Een goede en heldere communicatie tussen partijen is daarbij van wezenlijk belang. Daarom worden alle algemene en specifieke controles digitaal vastgelegd en gecommuniceerd. Zo wordt ook voor de opdrachtgever het toezicht op de uitvoering inzichtelijk en makkelijk te controleren. Afhankelijk van de projectgrootte kan het toezicht variëren van enkele uren per week voor een klein project tot een aantal dagen voor grotere projecten.
